一个建筑工程能不能发包给个人

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• 问建筑工程能否分包给个人
  

  可以分包。建设部和国家工商行政管理局的《建设工程勘察设计合同管理办法》中，对建设工程勘察、设计的分包等作了明确的规定：建设工程勘察、设计单位经勘察设计合同发包人同意，可以将自己承包的部分工作分包给具有相应资质条件的第三人。第三人就其完成的工作成果与工程勘察、设计单位向发包人承担连带责任。

• 问发包人将建筑工程发包给个人
  

  我国《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规规定，承包公司应将建筑工程承包给具有相应资质条件的承包公司，根据住宅建设部《建筑业企业资质标准》，个人不符合企业资质的主体条件，不能申请建设工程施工所需的资质，因此住宅建设部发行的《建筑工程承包违法承包等违法行为认定调查所管理方法（试行）》明确规定，承包人将工程承包给个人或承包人作为承包人，将工程承包给个人，不仅可能受到罚款，降低资质等级，停业整顿等行政处罚，还可能面临以下民事责任风险。第一，个人承包商雇佣的员工在雇佣活动中因安全生产事故受到人身损害，违法承包商应与雇主承担连带赔偿责任，第二，个人承包商违反劳动合同法招聘劳动者，给劳动者造成损害的，违法承包商和个人承包商承担连带责任的第三，个人承包商支付工程费用，违法承包商在工程费用范围内承包商承担责任。因此，承包人应将工程承包给具有相应资质条件的承包公司，严格审查其资质条件，同时加强承包公司的监督和管理。

• 问发包人能不能将工程发包给个人？
  

  不能。我国法律法规规定，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位，且根据住建部《建筑业企业资质标准》，个人不符合企业资质的主体条件，无法申领取得建设工程施工所需的资质。

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