现在要签抵押合同要夫妻双方都要签字吗-法师兄

1、办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。 2、而从房子抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房子抵押贷款的流程如下： 3、首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。 4、其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。 5、再次，借款人与银行签订借款合同。 6、第四，银行审核通过后发放贷款。 7、最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

答

需要房产证，户口本，结婚证，办理抵押贷款是以家庭为单位是的，土地证，收入情况证明，一起签字办理，契税证，以及房产证登记人本人和配偶，两人出示...

答

算夫妻共同财产。因为房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证...

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第54条第2款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”从该规定可以看出，抵押合同是否有效，要看共同共有人是否同意。未在抵押合同上签字，但没有说清一方对抵押一事是否同意，或者知道但未提出异议的情形。分析:一方没有在抵押合同上签字，并不能证明不同意抵押；也就是说，如果在抵押合同上签了字，证明你对抵押合同的内容是知晓且是同意的但未签字，则不能得出不知晓且不同意抵押合同的结论。举一例说明，比如，丈夫在与债权人签订抵押合同时，妻子在旁边沏茶倒水，但未在抵押合同上签字，而后妻子以未经你本人同意为由，请求法院认定抵押合同无效，法院是不予支持的。所以抵押合同是否有效，不是以是否签字为标准，而是以共同共有人是否同意，或者知道且未提出异议为条件。因此，要举证证明丈夫在签订抵押合同时，未经妻子的同意，从而推翻抵押合同的效力。

一般夫妻双方购房的，是需要两个人签字的。具体如下： 1、因为购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本。 2、如果夫妻选择贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 3、因为如果是夫妻双方共同购买房子，那么就会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，所以在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。

不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。根据法律规定，抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，即如果房产是夫妻双方的共同财产，那么则必须共同签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。