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一房两卖的判决如下:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同并交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一...
如果另一买受人已经办理了房产证,那么房子只能归他所有了;如果还没有办理登记,可由开发商决定卖给谁,另一方可以请求出卖人承担不超过已付购房款一...
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如果另一买受人已经办理了房产证,那么房子只能归他所有了;如果还没有办理登记,可由开发商决定卖给谁,另一方可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为根据物权登记对抗主义和债权平等原则,如果两个买受人都没有对所购房屋进行过户登记,并同时主张合同权利时,开发商享有选择权,即有权选择最后取得房屋的产权人;如果其中一位买受人已办理了过户登记手续,则该房产归已登记一方所有,这是物权优先债权的基本原则。
开发商一房两卖应当赔偿不能取得房屋的买受人因此造成的损失,以及赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金额。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之 一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
一房二卖一般涉及民事上的违约责任,在行为人具有非法占有他人财产目的,通过欺骗方式使对方处分了财产,也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。 处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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