湖州住房公积金不能还贷是真的吗应该如何选择还贷的方式-法师兄

首先，如果公积金帐户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”较为有利。因为“一次性还款法”可利用公积金帐户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。但是，在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”不一定合理。因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。其次，如果客户的公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法”更好一些。因为公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。同时，建议客户可以在选择该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，这样可以使商业性贷款的月还款最大化，从而尽可能利用公积金帐户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。

答

公积金贷款和商业贷款一样，同样有等额本金还款法和等额本息还款法两种不同的方式，即通常所说的“递减法”和“等额法”。若贷款金额、贷款年限和贷款...

答

1、现金还款：直接到相应银行或存取机准备还款金额；2、网上还款：通过网上银行转账，记住到达日期，必须注意提前还款；3。公积金贷款还款金额变更...

还款方式选择应该遵循的方式：第一原则：年头越短越好。首先确定自己还款最大承受能力，反向推算最短年限（一般肯定会是等额本息）。长贷短还，就考虑大额还款之前每月还款最大承受能力。第二原则：同等贷款年限下等额本金优于等额本息。主要针对于部分由于贷款政策导致贷款年限固定的客户，比如某客户想贷款100万，即使该客户有足够还款能力（比如100万贷5年的月还款额也可以满足），但是年龄较高，可贷时间短（假设最多只能贷10年），为了满足贷款额度最大化（由于相关政策导致10年能贷100万，5年只能贷50万），最终导致贷款年限较长（最后选择10年），这时肯定选择等额本金还款方式。总之，就是贷款时间被限制，而还款能力过剩。楼主不知道属于哪一类

住房公积金贷款还款方式一般有等额本息和等额本金。按照还款时间的不同又可以分为正常还款和提前还款。　　一、等额本息。也就是每月还款的本金和利息的额度均相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少。一般适用于前期资金比较紧张的群体多选择等额本息的贷款方式。　　二、等额本金。也就是每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减。一般适用于还贷压力不是很大的人群。　　正常还款则是按照银行签订的贷款合同所约定的期限及额度进行还贷；提前还款则是在银行允许的条件范围内，按照银行还款方式提前偿还本息。

公积金贷款余额可以提取，符合相应条件：1、购买、建设、改造、大修可以提取公积金；2、退休、退休可以提取公积金；3、完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；4、出境定居可以提取公积金；5、偿还购买贷款本息可以提取公积金；6工资收入规定比例。