房屋买卖合同签订后卖方违约怎么办？

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同签订后甲方违约怎么办
  

  ××客户，你好： 你和乙方签订的合同是有效的。最好协商解除，乙方赔偿你另购房屋的合理损失。如果乙方拒绝，你也不能针对丙方毁约，因为你和丙方的合同也是有效的，两个毫不相关。你提得涨价损失可能得到赔偿，最好请律师协助，毕竟是在两可之间的事实。 以上法律建议，如果需要详细解决方案，请预约到我所面谈。

• 问房屋买卖合同签订后对方违约怎么办？
  

  签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

• 问房屋买卖合同签订后卖方违约怎么解决
  

  房屋买卖合同签订后即合自同生效，遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  签订购房合同后卖方违约怎么办

  997人已观看

• 1'21
  签房屋买卖合同后反悔算违约吗

  1,421人已观看

• 1'12
  房屋买卖合同卖方违约如何起诉

  844人已观看

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,751人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同签订后卖方违约怎么办

  196人已浏览

• 
  房屋买卖合同签订后,卖方违约怎么办

  403人已浏览

• 
  房屋买卖合同签订以后卖方违约怎么办？

  149人已浏览

• 
  签订房屋买卖合同后买方违约怎么办

  109人已浏览