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()执字第号 申请执行人________ 被执行人__________ 本院依据已经发生法律效力的________________,于____年____月____日向被执行人____发出执行通知书,责令被执行人________________,但被执行人____至今未履行(或未全部履行)生效法律文书确定的义务。本院于____年____月____日依法委托拍卖被执行人所有的____________,____年____月____日以____元的最高价竞得。依照《中华人民共和国民享诉讼法》第二百二十三条的规定,裁定如下: 一、____的房屋所有权及相应的土地使用权(或土地使用权)归买受人____所有。 二、买受人____应持本裁定书在30日内到________房地产管理部门(或土地管理部门)办理产权过户手续。 本裁定送达后立即生效。 执行员____________ ____年____月____日 (院印) 本件与原本核对无异 书记员____________
对当事人之间因宅基地而引发的纠纷,只要一方当事人提出异议,双方宅基地使用证存在着界线不明确或界线重合或双方均无宅基地使用证的情形,就属于权属不清,宅基地使用权纠纷怎么处理,双方协商不成,必须由人民政府处理,由人民政府作出确权决定。根据《土地管理法》第十六条第三款的规定,如果当事人一方或双方对人民政府的处理决定不服,可以依照《中华人民共和国行政复议法》的规定申请行政复议,当事人对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼,或者在收到人民政府的处理决定通知之日起三十日内,直接向人民法院提起行政诉讼,在宅基地使用权争议解决前,任何一方或双方都不能擅自改变争议土地的现状,享有权属依据的一方当事人未经人民政府确权,不能以对方当事人侵权向人民法院起诉,人民法院也不能直接处理。如果双方当事人对宅基地权属都没有什么争议,享有宅基地权属依据的一方当事人认为对方侵犯了自己宅基地权属,可以不经行政机关的处理,直接向人民法院起诉的,人民法院应作为侵权民事案件处理。
甲方:身份证: 乙方:身份证: 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。达成转让协议如下: 1、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至:________、南至:________、西至:________、北至:________。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,一概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
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