一直没来交。我就想问下房屋买卖买方违约该如何赔偿

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• 问房屋买卖合同卖方违约，买方如何赔偿
  

  房屋买卖合同卖方违约处理如下：买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任，向买方支付违约赔偿金；买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行合同。

• 问所以我想问下就是房屋买卖合同没有约定违约金应该怎么办。
  

  损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定，损失赔偿不是必然要约定的，数量是必要内容合同未约定违约金、第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的当事人，如合同中未约定损失赔偿。对于金钱给付义务中、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，标的，应当承担继续履行，给对方造成损失的。包括合同履行后可以获得的利益，即该笔款项被占用后，也可以主张违约金，违约方给守约方造成损失的。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，因迟延支付，在履行义务或者采取补救措施后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，仍应当赔偿，对方还有其他损失的，但，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息

• 问我想要问一下关于房屋买卖违约怎么办
  

  房屋买卖合同违约金的标准： 在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。

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