离婚时房产分割的具体操作步骤

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• 问房产查封操作步骤
  

  1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书； 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并依据不同情形办理查封手续： （1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表； （2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表； （3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

• 问锡林郭勒盟房产证挂失的具体操作步骤
  

  1. 房屋产权人需携带本人身份证（原件和复印件各一份），如本人无法到场办理，则需提供经过公证的《授权委托书》。前往当地房管局办理房产证遗失登记，并提交遗失补正书面申请。 2. 房产档案馆将查档并出具房产权属证明。 3. 到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。 4. 若原房屋所有权证存在抵押未解除的情况，则要求抵押权人出具同意补证的证明原件。 5. 登报声明原房产证作废满6个月后，方可办理补证登记手续。 6. 办理完相关手续后，需等待30天方可领取房产证。

• 问房产分割的步骤离婚后房产怎么分割
  

  离婚房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割； 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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