购买商品房如何办理贷款程序-法师兄

购买商品房如何申请住房公积金贷款办理贷款程序 1、提出申请：借款人持相关贷款资料向公积金中心提出贷款申请; 2、业务受理：中心受理借款人申请后即与申请人面谈并审查贷款资料，适时向申请人回复审查结果; 3、签订合同：借款人及房屋共有权人到受托银行签订借款合同(期房还需与售房单位签订《担保合同》); 4、权证抵押：借款人或委托银行持相关材料到房管和土管部门办事窗口办理抵押登记手续; 5、办理划款：借款人到受托银行办理贷款划款手续。需要提供的资料 1、借款人和配偶的身份证原件及2份复印件(身份证需复印正反面); 2、借款人和配偶的户口本原件及2份复印件(含户主页)，如配偶户口在衢州地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件; 3、婚姻证明原件及2份复印件(单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明); 4、经备案登记的购房合同原件2份; 5、首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份; 6、借款人及其配偶收入证明原件各2份; 7、预告登记证明原件及复印件2份; 8、购房地房产证明; 9、公积金在衢州其他县(市)、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。注意事项 1、申请贷款时限：购买商品房的，应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内; 2、个职人员的住房公积金贷款，按《衢州市住房公积金个人住房贷款实施细则》有关规定执行。但若贷款后停止缴存的借款人，市住房公积金管理中心将发放《催缴通知书》,督促其按时足额缴存;仍逾期不缴的，市住房公积金管理中心有权提前收回贷款并取消以后缴存资格。逾期不缴超过三个月的，在贷款为正常状态的情况下，转为商业性个人住房贷款，贷款利率按商业性个人住房贷款利率执行。

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一、向银行提出贷款申请，提交如下材料： 1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件 2、房价30%外地人士40%或以...

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一、向银行提出贷款申请，提交如下材料： 1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件 2、房价30%外地人士40%或以...

一、向银行提出贷款申请，提交如下材料： 1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件 2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明; 3、向售房单位索要的：a、《市内销商品房预售许可证》(期房)或《房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件; 4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 5、有权部门出具的抵押物估价证明; 6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;

(1)购买住房公积金所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，具体流程如下:①借款人向银行提出申请并提供贷款材料②银行受理并进行初审③管理中心对贷款资料进行复审④审批通过，中心签发委托放款通知书⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。(2)购买二手房住房公积金贷款流程①借款人向银行提出申请并提供贷款材料②银行受理并进行初审③管理中心对贷款资料进行复审④审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续⑤银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书⑥签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。(3)集资建房住房公积金贷款流程①由单位向公积金中心提出贷款申请②中心同单位签订协议后，借款人向经办银行提供贷款材料③银行受理并进行初审④管理中心对贷款资料进行复审⑤审批通过，中心签发委托放款通知书⑥签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。(4)购买棚户区改造回迁安置房公积金贷款流程①借款人向银行提出申请并提供贷款材料②银行受理并进行初审③管理中心对贷款资料进行复审④审批通过，中心签发委托放款通知书⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。