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可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。...
房屋抵押贷款的流程如下: 1、提交并查询房屋产权证明; 2、评估; 3、确定贷款金额; 4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同; ...
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(一)借款人需提供的材料有: 1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本; 2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章); 3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件; 4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 (二)贷款金融、年限及利率: 房产抵押起点金5000元,最高额度不超房产评估价的70%,贷款期限不超5年,最长可到十年。贷款利率按规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
房产证抵押贷款流程如下: 1、备齐资料,包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料,这样贷款审批流程会更快,贷款额度也更大。 2、个人账户最近半年的银行流水对账单 3、向银行申请贷款,填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上,房产价值7成以下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年,特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式。前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。 4、银行考核申请的资料,会电话核实借款人的信息。 5、银行同意批贷,借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。 6、银行获得权证,放款。用于抵押的房屋要符合什么条件 (1)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; (2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
1、贷款申请人向金融机构申请贷款用途、金额和期限。2、提交贷款材料提交申请材料,包括但不限于以下内容(取决于各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。如果企业需要抵押财产,需要提供的材料包括:营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行提供不同的材料)。3、看房评估材料提交完毕后,银行根据抵押房屋进行实地调查和评估。4、贷款房屋评估公司将向银行提交评估报告或评估意见进行审批。5、签订借款合同的借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字和盖章,由公证员公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房地产办理抵押登记手续。7、由于银行的规定不同,银行会以现金、打卡或汇入合作商户账户的形式放款。
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