房屋抵押贷款怎么贷款

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• 问怎么贷款房屋抵押贷款流程
  

  贷款担保流程： 1借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。 2进行房产评估、贷前调查、审批。3审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。4发放款项。所需相关资料： 1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)2.房产证，购房合同或发票3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。4.其他的资产证明(车、房等)。

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  1、贷款申请人向金融机构申请贷款用途、金额和期限。2、提交贷款材料提交申请材料，包括但不限于以下内容（取决于各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。如果企业需要抵押财产，需要提供的材料包括：营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行提供不同的材料）。3、看房评估材料提交完毕后，银行根据抵押房屋进行实地调查和评估。4、贷款房屋评估公司将向银行提交评估报告或评估意见进行审批。5、签订借款合同的借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字和盖章，由公证员公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房地产办理抵押登记手续。7、由于银行的规定不同，银行会以现金、打卡或汇入合作商户账户的形式放款。

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  1、借贷材料准备：根据银行借贷需求，借贷人需准备借贷材料，具体包括：身份证明材料、偿还能力证明、房屋权属证明、个人住房借款申请书等。 2、银行审核：借贷人提交房屋抵押贷款申请，银行将会对其材料进行审核，从而判断其是否具有申请条件及资格。银行审核的时间大约在2至3周左右。 3、收押房产证：银行审核通过，符合借贷标准的借贷人应将房产证明以及相应保险单等有价证券提交银行，银行将会收押处理。 4、签订合同及放款：当以上核验收押工作完成后，借贷人就可以同银行签署房屋抵押贷款合同，借贷具体事宜相关要求都会在合同中进行说明和留证。签订合同以及办理好相应手续以后，银行对借贷人进行放款。

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