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(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转土地的用途。经营权流转发生争...
我国《农村土地承包法》第37条规定,“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转...
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农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容: (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转方式; (五)流转土地的用途; (六)双方当事人的权利和义务; (七)流转价款及支付方式; (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理; (九)违约责任。农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
(1)当事人名称或者姓名:包括发包方和承包方。发包方,指村内各农村集体经济组织或者村民小组,村集体经济组织或者村民委员会、乡(镇)农村集体经济组织等;承包方,可以是村民小组、专业组、农户户主等。 (2)标的和数量:指承包土地的位置、面积、质量、用途等级等。 (3)承包期限。 (4)双方权利义务:包括发包方提供的生产条件、资金和服务项目及服务收费标准,承包方享有生产经营权、产品处分权和收益权等,应当缴付的承包金、提留款、统筹款,应当完成的国家农产品定购任务以及应当提供的劳动积累工、农村义务工等。 (5)在承包期内调整承包指标的条件和办法。 (6)因不可抗力的原因造成减产、减收或者绝产、绝收时的处理办法。
(一)加强法制宣传和普法教育,特别是对村两委成员的法制宣传教育。 (二)政府进行土地详查,明确土地权属并加强对村委土地工作的管理。正确引导,进一步规范土地承包经营权的流转。 (三)完善相关法律法规,提高法律的可操作性。 (四)尽快建立完善农村土地仲裁工作机构,制定与《中华人民共和国土地承包法》相配套的规章制度。 (五)司法机关和乡镇政府要加强对基层调解组织的业务指导,强化基层调解,充分发挥基层组织在调解农村土地承包合同纠纷中的作用。 (六)从服务大局出发,对1998年与村委会签订了承包合同,现在实际耕种的面积与承包合同记载的亩数一致或少于合同记载亩数的,现在小组以“三年一小动,五年一大动”、“添人添地、去人去地”为由调地的不予支持。
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