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夫妻离婚一方名下房子有贷款怎么办理过户

2023-05-04
1、法律分析: 根据我国相关法律规定,对于夫妻离婚房子有贷款的过户问题,该房屋是属于夫妻共同财产的,按照房子的市场价值进行估价,减去已经还了的贷款,对于剩下的债务进行均分,对于想要房子过户的一方,必须向对方当事人支付相应的金额,再携带相应的材料到房屋登记管理部门进行房屋过户登记。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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