夫妻离婚房子过户到孩子名下怎么办

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• 问前夫把房子过户到孩子名下怎么办
  

  如果你们离婚时，协议书上写明是把房产要过户给小孩名下，你是可以起诉法院要求你前夫配合过户的，或要求去作一个公证！这样才能确保房产能过户到你小孩名下的！因为你前夫得了病，你尽快去办理此事吧，以免有什么事。

• 问夫妻离婚后房产可以过户到孩子名下吗
  

  离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。综上所述，对于离婚房子能落孩子名下吗这个问题的答案是，法律并不禁止在离婚双方同意下将房产过户给孩子的行为。但是，如果双方中的一方并不愿意，那么这个问题就比较难解决，需要通过上诉等办法。关于共同财产，是由双方协议处理，若协议不成，则按照照顾子女和女方权益为原则，尽量以公平的方式进行判决。

• 问夫妻离婚想把房子过户到孩子名下，还需要交过户费吗
  

  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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