合同解除和撤销合同的区别

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• 问合同撤销和合同解除的区别，解除和注销的具体区别
  

  合同终止和合同解除的区别如下： 1、两者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生的效力，不产生恢复原状的效力。 2、两者适用的条件不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的，适用范围要比合同解除的适用范围更广。 3、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性的合同。

• 问合同解除和撤销的区别
  

  (一)合同解除与合同终止 合同解除是引起合同终止的情形之一，合同终止是上位概念，合同解除是下位概念。 (二)合同解除与合同撤销 合同撤销指已经成立、生效的合同，因欠缺合同有效要件，法律赋予一方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同，使其自始归于无效的制度。 合同解除与合同撤销虽然都可以使合同关系消灭，但二者并不相同，主要区别如下： 1、从发生原因上看，合同撤销的原因由法律直接规定，而合同解除的原因既有法定的，也有约定的，还有事后协商一致的。 2、从主体上看，合同的撤销须经撤销权人向人民法院或仲裁机构提出请求，由人民法院或仲裁机构决定撤销与否而合同的解除则可以通过双方当事人的协商一致，或一方行使解除权而达到目的，而无须由人民法院或仲裁机构介入。 3、从行为效力上看，合同的撤销都有溯及力，即被撤销的合同自始就没有法律效力，而合同解除并非均具有溯及既往的效力。 (三)合同解除与合同无效 1、原因不同。 2、行使主体不同。 3、法律后果不同。

• 问合同的撤销和解除的区别
  

  二者的区别在于： (1)合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，不被撤销则是有效的。 (2)合同解除后法律关系归于消灭，而解除前已履行的部分仍然有效，合同撤销后即自始无效，撤销前已经履行的部分也归于无效，依照无效的法律后果进行处理。 (3)合同的解除可以由双方当事人协商自行解决，也可以诉请法院或仲裁机构解除；而合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理，当事人不得自行协商处理。

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