买卖二手房有什么违约情形

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖中违约情形包括什么
  

  二手房买卖中违约有以下情形： 1、卖方将房屋直接卖给第三人。 2、卖方不按时交付房屋。 3、卖家不签收定金。 4、卖方要求提高房价办理过户。 5、卖方直接毁约。

• 问购买二手房有什么违约情形？
  

  1、出卖人将房屋直接卖给第三人。 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求出卖人根据房屋差价赔偿违约责任。 2、出卖人要求提高房价办理过户。 在实际买卖过程中，很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。 在这种情况下，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求冻结所购房屋，进行财产保全，防止出卖人将房屋卖与第三人，进而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。 3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。 在这种情况下，买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购买房屋的，在共有人要求判定合同无效时，是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋，在房屋买卖合同中，一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。

• 问买卖二手房违约情形有哪一些
  

  第出卖人将房屋直接卖给第三人，如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同，等等。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  438人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,710人已观看

• 1'11
  买二手房违约怎么办

  3,892人已观看

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  961人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖二手房违约的情形有什么

  122人已浏览

• 
  二手房买卖中违约情形有什么呢

  84人已浏览

• 
  买卖二手房违约情形有哪些

  131人已浏览

• 
  买卖二手房违约有哪些情形

  169人已浏览