如果不交物业费，物业部门有权断水断电吗-法师兄

如果不交物业费，物业部门无权断水断电。根据我国法律的规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

答

无权。 1、物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 2、业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应...

答

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电...

1、不可以。业主未缴纳物业费的行为虽然违反了与物业公司签订的物业服务合同，但物业公司无权采取对业主断水、断电的方式要求业主缴纳物业费，应当采取催告或者通过提起民事诉讼的方式维护其合法权益。 2、《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 3、《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

业主和房地产公司是平等的民事主体，双方应按照合同约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都应承担相应的违约责任。业主不及时缴纳房地产费，应承担法律责任，房地产公司有权向业主缴纳房地产费，承担一定违约金。但房地产公司无权断水、断电。根据《物业管理条例》第44条的规定，物业管理区域内、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等部门应向最终用户收取相关费用。业主与供水，供电公司签订合同，向供水，供电公司缴纳了相应的费用的，供水，供电公司就应该供水，供电。物业公司不是供水，供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水，供电。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为房地产公司，应当按照合同约定，催促违反合同的业主缴纳，或者通过法律途径解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司，供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。这和业主支付的房地产服务费是两件事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！

不可以。小区业主违背承诺贷款逾期不付款物业管理费的，物业管理人能够催告函其在有效期内付款;有效限期期满仍不付款的，物业管理人能够提到起诉或是申请劳动仲裁。物业管理人不可采用终止供电系统、供电、供暖、供天然气等方法催交物业管理费。