离婚后房产证上只有一个人名字的处理方法-法师兄

在夫妻婚姻关系存续期间,如果仅在产权证上标明了夫妻其中一方的姓名,并且双方已达成书面协议,则对于该房产的处置,应按照协议的约定进行处理。如果未达成特殊约定,依据我国《中华人民共和国民法典》的相关法律法规,无论房产由哪方出资购买,均为夫妻共同财产。因此,产权证上注明的姓名并不等同于拥有全部的财产权,实际的产权所有人为夫妇双方。下面是具体情况的具体说明: 1. 在夫妻关系存续期间购置的房产,如果仅在产权证上标注了配偶其中一方及其子女的姓名,则需要明确该不动产的所有权归属。换句话说,该房产证上所列明的所有人均为其子女。在离婚诉讼中,夫妻双方不得将该房产视为共同财产进行分割。 2. 如果产权证上仅标注了夫妻一方与其子女的姓名,则夫妻中的一方与其子女便构成了对该房产的共同所有权。如果没有特殊约定,夫妻一方所持有的房产份额应被认定为夫妻共有财产,在离婚诉讼中可按照相关规定进行分割。对于属于其子女的那部分房产,不应视作夫妻共同财产,而应作为其子女的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条和第一千零八十九条对此作出了相应规定。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共...

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房子只有一个人名字的，离婚房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资...

虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也是无效的。 1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。 2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。

若夫妻之间感情破裂，可以协议离婚，协议不成的话，可以采用诉讼离婚的方式。离婚房产分割： 1、双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。2、双方都有出资、登记在一方名下还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。

房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的，也就是说,房产证上只会体现购房人的名字，但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。