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1、租赁集体土地上已有的房屋建筑 虽然法律规定限制农村集体土地的租赁,但法律并未规定限制农村房屋的租赁。企业可以通过租赁集体土地上已有的房屋...
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根据《印花税暂行条例》对销售土地使用权规定,产权转移书据,包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据,按所载金额0.05%贴花。由立合同人缴纳。 因此,土地使用权出售,就是财产所有权转让,应按出售价格依0.05%计算缴纳印花税
参加法院土地使用权拍卖应注意: 1、及时有效地查封,并向有关管理机关发出协助执行通知书; 2、进行合法评估,委托依法设立的资产评估机构进行价格评估; 3、公平拍卖,受托人应为符合法定条件的拍卖企业; 4、进行有效转让,拍卖成交后,执行法院应当及时将拍卖标的物转让给买受人。
拆迁集体土地的注意事项有:拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书应当真实;该拆迁项目的集体土地拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件应当齐备;拆迁整体方案应当明确;征收补偿标准和征收补偿方式应当合理。
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