人去世了签的买卖合同是否还有效

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• 问父亲去世了，买卖合同还有效吗
  

  买卖合同是否有效要看处置房产的人是否为该房产的所有权人。 你父亲去世之后留下的几套房产，属于你父亲和母亲的共有财产，其中有一半是属于你的母亲，下剩的一半作为你父亲去世后的遗产在你母亲、你、你弟弟（暂且不知道是否还有其他第一顺位之继承人）之间分配。 如果遗产尚未分配，你弟弟就卖了其中的房产，那么，该买卖合同出于效力待定的状态，必须取得共有人-----你和你母亲的同意之后，合同生效；如果共有人不同意，那么，买卖合同无效。

• 问房主去世房屋买卖合同是否有效
  

  房主去世后，房屋买卖合同有效。当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后，出具协助执行的公函，并凭此公函办理过户手续；或者所有继承人携带相关材料到公证处进行继承公证和过户，然后根据债权要求继承人配合过户。

• 问合同签定人去世了租赁合同还有效吗
  

  承租人生前是否有与其共同生活的人，如果有，根据《合同法》第234条规定："承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。当然，与其共同生活的人也应当具备相应的条件才行，另外，根据《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”因此，不能说租赁合同就是无效的

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