父亲去世了，买卖合同还有效吗

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• 问父亲去世了, 继母还可以卖房子吗
  

  第一套房子属于你父亲第二次婚姻的婚前个人财产，其中还包括属于你的四分之一（继承你母亲的），在你父亲去世后，剩余的四分之案有你与继母共同继承。第二套房子如果是你父与继母结婚后买的，属于夫妻共同财产，在你父去世后，由你与与继母共同继承其中的一半，即每人四分之一。 因两套房子都在后母名下的话，她是可以任意买卖或转赠这两套房子的。

• 问买房子父亲去世了合同怎么办
  

  你这个问题涉及的问题很多：第一、你父亲购买房屋的时候是否是本集体经济组织成员，第二、你父亲购买时，你们自家是否还另有宅基地；以上两点，是你父亲是否具有资格的问题，如果你父亲当时是本集体经济组织成员，且你家当时也没有宅基地，或者宅基地面积较小，则合同应该是有效的，否则，认定合同有效，比较困难。 但是，你也不要担心吃很大的亏，即便合同无效，你们也可以提出赔偿。 至于是否起诉，需要了解更为详细的情形。请来所面谈。

• 问父亲去世, 母亲有权卖房吗
  

  如果房子是您父母的共同财产，您母亲去世以后，您母亲的部分进入继承，您父亲无权单独处分房产，但是，如果房子在您父亲的名下，您父亲可以对外出售，所签订的房屋买卖合同，对外是具备效力的，您父亲出售以后，你们只能就所得价款主张份额。在出售之前，建议您申请法院财产保全。

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