全款买房一次付清有风险吗

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• 问买房可以一次性付全款吗
  

  不可以的！你就别想了！买卖合同---同时交纳首付款----一般是7天内去银行办理贷款----半个月左右贷款审批下来。这时候，拿到房屋全款。这中间，去银行办理贷款的手续有首付款收据复印件2分，没交首付款谁给你开收据啊！开发商不会那么傻的！2、你可以打电话问问开发商拉%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E

• 问买房分期付款，房产证可以一次性付清吗？
  

  一次性付款买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。 《城市商品房预售管理办法》 第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

• 问拆迁户要卖房的钱一次性付清有哪些风险
  

  要看你的房屋土地性质，如果是国有土地，只要你获到房地产权证，就能够进入二级市场，通常是无什么限制的；如果你手中只有拆迁协议，暂时无获到房地产权证，甚至无收楼，此时如果将房屋出售了，买卖合同也是有效的，只不过只能等到你解决房屋证之后才能够继续履行合同完成过户！如果你的房屋土地是集体土地则交易受到限制，集体土地上修房屋会被禁止出售，房管局不会给你解决过户！《房屋登记办法》第八十九条限定：房屋登记组织对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。集体土地房屋买卖合同通常情况下做无效处置！慎重。

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