拆迁户要卖房的钱一次性付清有哪些风险-法师兄

要看你的房屋土地性质，如果是国有土地，只要你获到房地产权证，就能够进入二级市场，通常是无什么限制的；如果你手中只有拆迁协议，暂时无获到房地产权证，甚至无收楼，此时如果将房屋出售了，买卖合同也是有效的，只不过只能等到你解决房屋证之后才能够继续履行合同完成过户！如果你的房屋土地是集体土地则交易受到限制，集体土地上修房屋会被禁止出售，房管局不会给你解决过户！《房屋登记办法》第八十九条限定：房屋登记组织对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。集体土地房屋买卖合同通常情况下做无效处置！慎重。

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在房屋买卖过程中，购买拆迁房涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房有房产证,可以买卖吗拆迁安置房是可以买卖的，只要有土地证，...

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离婚时，没有抚养孩子的一方往往想采取一次性付清抚养费的方式来解决今后孩子抚养费问题，抚养方能接受这样的方式吗？本文就将一次性付清子女抚养费有什么风险方面的内容整理出来，现将整理内容作如下说明：夫妻离婚时，子女抚养费的支付可选择一次性付清，但如日后有如物价上涨、子女患病、遭受意外伤害等情况发生，原定数额不足以维持子女生活和教育等方面开支的，子女都有权要求增加抚养费。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。如果离婚后直接抚养孩子一方收入没有明显增加，而对方收入增加较多的情况下，抚养孩子一方追加抚养费的要求，在孩子的实际需要没有增加情况下，一般是不会支持的。相比每月支付，一次性给清抚养费的做法并不可取，对孩子的伤害也大。比如，非抚养方一次性给清后，可能会减少责任感，加大了另一方的责任，伤害到孩子的感情。另外，一次性的付清费用一般较大，抚养者可能会挪作他用，孩子真正要用时反而拿不出来。而且，一次性的付清多是由当事双方按照当时的生活水平协议，但今后的生活水平如何，原先定下的费用可能不一定合适。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十八条规定：子女要求增加抚育费有下列情形之一，父或母有给付能力的，应予支持。(1)原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的;(2)因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的;(3)有其他正当理由应当增加的。同时，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》当中有明确规定，“抚养费”包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。法律中“不能独立生活的子女”是指尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。因此，男方应给付抚养费至孩子可独立生活的法定条件成立时至。根据有关规定，抚养费一般按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，但一般不超过月总收入的百分之五十。若当初离婚协议中约定的抚养费数额较小，可以向对方提出增加，双方协商不一致可就此事到法院起诉。抚养费一次性付清有什么风险，希望本文能够给你一个满意的答复，欢迎大家浏览，谢谢。

拆迁房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。 4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。第三，易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。最终，买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。而至于多长时间能够完成，就很难预测了，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。