名字主人已去世，他的儿子怎样办过户手续

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• 问儿子意外去世了，他房子名字能否改成母亲，手续怎办
  

  对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。对于母亲遗产的，首先看有无指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。无遗嘱指定继承人，就要按照规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

• 问房子主人去世了，怎么办理过户手续？
  

  房屋主人去世后如此过户： 1、向公证处申请继承人身份公证： 二、向房地产部门申请过户； 三、提交相关资料； 四、房地产部门审核资料； 5、审核无误后，办理过户登记； 六、发放产权证明。

• 问父亲去世怎样把房产证的名字过户到儿子名下
  

  父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下： 1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估; 2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。 3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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