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1、增值税(小规模纳税人税率为3%,一般纳税人税率为17%6%)或营业税(税率3%-20%,按应税内容划分) 2、城建税(增值税营业税消费税...
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工资上税标准为居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
房改房买卖纠纷怎么处理:房屋买卖过程中产生的纠纷,可以通过协商,调解,仲裁,行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决根据国家有关价格管理的法律法规,商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定,同时房地产企业应按规定实行“一套一标”,明码标价,接受监管。履约中当事人发生矛盾纠纷时,应按合同约定协商解决,协商不能通过司法途径解决。(2)调解解决调解是指购房纠纷的买卖双方,在无法相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,由房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门主持,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商社销售的法规和政策规定,相互理解,达成和解协议,及时解决购房纠纷。(3)仲裁解决仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关根据国家法律、法规和地方行政规定,作出对各方有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人干预,仲裁委员会与行政机关没有关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中的一方不愿意仲裁纠纷,就不能用这种方法解决纠纷。(4)行政解决购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件行政复议按照《行政复议法》的规定进行。(5)诉讼解决购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体,即公民、法人或非法人组织、购房纠纷的民事诉讼,由人民法院民事审判庭(部分地方人民法院设有专门的房产审判庭)按照《民事诉讼法》的规定审理。
房屋契税标准按成交价格的3%至5%征收,并在签订土地所有权转让合同或取得土地所有权转让合同性质证明的其他当缴纳,应纳金额=成交价格×适用税率。
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