上海房产税征收标准是多少-法师兄

房改房买卖纠纷怎么处理：房屋买卖过程中产生的纠纷，可以通过协商，调解，仲裁，行政和诉讼等办法加以解决。（1）协商解决根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”，明码标价，接受监管。履约中当事人发生矛盾纠纷时，应按合同约定协商解决，协商不能通过司法途径解决。（2）调解解决调解是指购房纠纷的买卖双方，在无法相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，由房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门主持，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商社销售的法规和政策规定，相互理解，达成和解协议，及时解决购房纠纷。（3）仲裁解决仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关根据国家法律、法规和地方行政规定，作出对各方有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人干预，仲裁委员会与行政机关没有关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中的一方不愿意仲裁纠纷，就不能用这种方法解决纠纷。（4）行政解决购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件行政复议按照《行政复议法》的规定进行。（5）诉讼解决购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织、购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭（部分地方人民法院设有专门的房产审判庭）按照《民事诉讼法》的规定审理。

全国民事审判工作座谈会纪要

答

1.免征点：60平方米人。 2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年...

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1.免征点：60平方米人。 2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年...

上海市房产税征收标准： 1.免征点：60平方米人； 2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

合同事务对于你在上海遗产税如何征收上的疑问，我首先要告诉你要交的税不是遗产税，目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

上海征收房产税标准：房价低于28426元，房产税税率为0.4%；高于28426元/平米，应税税率为0.6%。纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。根据《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。