契税标准是多少？-法师兄

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问二手房契税的标准是多少

1、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。 3、个人所得税一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。具体要求如下： 4、土地增值税 5、普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征 6、印花税总房款的万分之五 7、交易手续费平方米数*38、产权证工本费约80元注：以上费用比例仅供参考，部分费用首国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构。 1、契税：　　成交价或评估价(高者)×1.5%2、交易服务费：　　建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：　　成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费：　　普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋抵押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。卖方 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05% 3、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 4、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 5、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。虽然法律规定了买卖双方需要承担的费用，但是由于卖方要承担相对较多的税费这样无形中就把税费转嫁给了买房人，这一点购房者们要注意，涉及到税费的时候，买卖双方可协商分配，各得所需，同时要将税费分配情况落实到购房合同中，才能更好的保证各自的权益。
问契税怎么收取标准是多少

1、购买第一套房时，交易的住宅面积在90平方米以下时，权利税率为1％的交易住宅面积在90平方米以上时，权利税率在原来的基础上减半，权利税率在1、5％的2、购买第二套房时，交易住宅面积在90平方米以下时，权利税率在1％的交易住宅面积在90平方米以上时，权利税率在2％的3、购买的新住宅和二手住宅是第三套房或以上的套房面积：无论住宅面积有多大，权利税率在3％的情况下没有减免。
问房屋契税标准分别是多少？

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。