租赁合同未经备案能否无效

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• 问租赁合同未经备案就无效吗
  

  租赁合同未办理备案手续的，不影响合同的效力。

• 问租赁合同未经备案是否生效
  

  1.当时人约定房屋租赁合同经登记备案生效的，未按照约定登记备案的，合同不生效；2.但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，房屋租赁合同生效:A.出租人的主要义务是给付义务，即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务；B.承租人的主要义务是按照合同约定的金额和期限向出租人支付租金（非定金）的义务。

• 问租赁合同未经备案是否有效
  

  租赁合同未经备案，只要具备合同生效要件，即有效。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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