土地使用权年限有多久

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• 问土地使用权年限是多久？
  

  住宅用地的房地产土地使用权为70年，商业用地的房地产土地使用权为40年。土地使用权到期时，可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权。

• 问土地使用权年限是多久?
  

  土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。

• 问土地使用权的年限多久
  

  法律规定，如果土地是用于居住的话，他的使用年限是70年；如果是用于工业、教育、文化等方面的话，他的使用期限是50年，两种都是从得到土地使用权的那日就开始计算期限了，其中可以享受土地的占有权、使用权、收益权，也就是说土地权人可以使用土地来给自己增加额外的收入，对土地有占用的权利。

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