合同提前终止条款有哪些-法师兄

一般是合同到期才能终止，但要是在合同履行过程中出现了一些特殊情况，那么合同也可以提前终止。合同提前终止的情况有： 1、债权债务因提前履行或者抵消、免除提存等情形而终止； 2、合同中有显失公平的条款; 3、合同中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害; 4、合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商后解除合同;协商不能达到双方目的的，通过法院进行判决，根据实际情况法院判决合同终止的; 5、合同一方自然人死亡，且财产继承者不愿继续履行合同的; 6、其他不可抗因素导致合同内容无法实行的。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

答

提前终止合同有以下这些条件： (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权...

答

有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）；（三）债务相互抵销；（四）依法将标的物提存；（五）免除债务；（六）...

终止的条件：劳动合同终止是指劳动合同期满或终止合同的条件出现时，用人单位依法与劳动者解除劳动关系的一种法律行为。我国1995年开始实施的《中华人民共和国》对劳动合同的终止只规定了两种情形：法定终止（即劳动合同期满终止）和约定终止（即当事人约定的终止条件出现）。为避免用人单位利用自己不平等地位随意与劳动者约定劳动合同终止条件有可能损害劳动者权益及其他考虑，2008年1月1日开始实施的《中华人民共和国》取消了劳动合同的约定终止，规定劳动合同只能因法定情形出现而终止，并列举了劳动合同终止的情形，2008年9月18日开始实施的《中华人民共和国劳动合同法实施条例》在此基础上又又增加了4条劳动合同可以终止的情形。根据《中华人民共和国劳动合同法》及《中华人民共和国劳动合同法实施条例》相关规定，有下列情形之一的，劳动合同终止： 1、劳动合同期满的； 2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； 3、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； 4、用人单位被依法宣告破产的； 5、用人单位被吊销营业、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的； 6、自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系； 7、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的有证据证明是劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系； 8、劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止； 9、以完成一定工作任务为期限的劳动合同因任务完成而劳动合同终止； 10、法律、行政法规规定的其他情形。

房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。6.出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：1.承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。2.承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。3.出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

条件：有下列情形之一的，合同的权利义务终止。(一)债务已经按照约定履行;(二);(三)债务相互抵销;(四)依法将标的物提存;(五)免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。