商业合同抵押贷款

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• 问商业抵押贷款手续流程
  

  1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋； 2、找到房产抵押贷款经办部门办理抵押贷款申请； 3、提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 4、办理相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。 不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准。

• 问广州市商业银行商铺抵押贷款，商铺抵押贷款要怎么办理
  

  商铺抵押贷款能贷多少，首先要了解商铺的抵押率。一般来说，商铺的抵押率最高不超过商铺评估价的60%。单从这个方面来说，评估价越高，商铺抵押贷款能贷到的额度也就越大。商铺抵押贷款也是有限额的，据了解，最高限额不超过800万元人民币。广州商铺抵押贷款能贷多少钱，除了商铺的评估价外，还要看借款人的情况，信用是否良好，有无负债等情况。如果是个体户、企业主申请商铺抵押贷款，还要看经营的状况，如财务报表、经营流水等。银行是综合考虑多方因素来确定商铺抵押贷款能贷多少钱。

• 问商业贷款的房子可以抵押贷款吗
  

  商业贷款的房子可以再次申请抵押贷款。如果商业贷款的房子已经还清房贷，那么用户可以直接用房产申请抵押贷款。而房贷还未还清，那么用户可以申请二次抵押贷款，只不过只有极少数的银行才会受理二次抵押贷款。因此，贷款买的房子是可以再次申请抵押贷款的。 当然，用户申请抵押贷款，只要没有按时还款，那么根据合同的约定，银行是可以拍卖房产用于归还欠款的。

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