物业业主拖欠不交物业费怎么办

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• 问业主拖欠物业费怎么办
  

  业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。恶意拖欠物业费的可以采取以下措施： 1、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，可以请求业主委员会督促其限期交纳; 2、物业服务人也可以催告其在合理期限内支付; 3、合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 风险提示：追讨物业费应注意的几个问题： 一、要重视物业管理服务合同，明确双方的权利和义务。 二、要加强基础管理工作，引入风险意识。 三、要遵循人性化服务，物业费催缴工作要循序渐进。 四、要抓住案件重点，在法庭上用事实说话。

• 问业主拖欠物业费怎么办？
  

  业主拖欠物业费的，物业公司应当先与业主协商催告。催告后业主在合理期限内未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费，并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。

• 问新业主拖欠业主物业费怎么办
  

  前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

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