签订了没有房产证的购房协议有效吗

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• 问购房协议签了反悔有效吗
  

  该协议效力待定，其他二产权人依法不追认就无效。从而意向金也不会必然转为定金，无需你们返还更别提双倍返还了。意向金问题由收钱人与所谓的买方自行解决。不知道并不必然无效追认即有效，所以建议你可以先去确认他们的协议无效，那毕竟是一法律行为，万一买房人咨询律师通过一定的途径获得了你们的录音或者其他形式的追认，就很麻烦了的

• 问签订的二手房购房协议有法律效力吗
  

  二手房购房协议，如果是由具有相应的民事行为能力的人订立的，意思表示真实的，且协议的内容不违法、不违背公序良俗、不侵害他人的合法权益的，二手房购房协议有法律效力。

• 问没有房产证的买房协议有效吗？
  

  一般情况下，只要是不存在合同无效的情形，依法成立的合同，对双方均具有约束力，是有效的。但房屋属于不动产，不动产所有权的变更以登记为准，合同有效，房屋所有权不会转移。如果出现一房二卖，房屋拆迁等情况，只能要求卖方返还购房款承担违约责任，无法主张物权上的保护。

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