处理房屋买卖合同纠纷的方式有哪些, 什么情况下会产生房屋买卖纠纷

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同纠纷情况
  

  房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为，你大伯必须提供相关的合同，否则不认可房屋买卖！ 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

• 问处理房屋买卖合同纠纷的方式有哪些，什么
  

  处理房屋买卖合同纠纷需要根据不同的情况，采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋纠纷。逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因，只要不构成不可抗力，卖方就应当承担违约责任。 (二)权属证书缺失引发的纠纷。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房等。在此种情况下，买房人可以要求解除合同，并向出卖人主张违约责任等。

• 问房产纠纷，房地产买卖合同纠纷，房屋买卖合同纠纷
  

  房屋买卖合同纠纷有很多，如果对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。 (2)解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。 (3)违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。 (4)违约侵权责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'38
  小产权房屋买卖纠纷怎么处理

  1,933人已观看

• 0'54
  买卖房屋纠纷怎么办

  527人已观看

• 0'58
  二手房房屋买卖合同纠纷时效

  1,165人已观看

• 1'04
  房屋买卖合同纠纷诉讼时效

  1,205人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同纠纷处理方式有哪些

  120人已浏览

• 
  处理房屋买卖合同纠纷有哪些方式

  173人已浏览

• 
  房屋买卖合同纠纷的情况如何处理

  119人已浏览

• 
  房屋买卖合同纠纷处理方法有哪些

  149人已浏览