以前购买的安置房不能更名吗？-法师兄

对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）如果合同已备案，则不能更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确限定：禁止商品房预购人将买下的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人获到房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其解决转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其解决房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。（二）如果购房者已经网签，则购房者和开发商商量，如果开发商认可的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同再次备案，这样是能够的。这里面最关键的是要获到开发商的认可，并且需要确定，可否原合同真正撤销，买房的合同才能够成功备案。另外，已经按揭的房屋是不能解决更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。

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个人办理房产证流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、拿测绘图(表) 4、领取相...

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事实上，一定是可以购买的。但是，以持有房地产证明书和集体土地证明书购买为前提。需要注意的是，拆除住宅是在集体土地上建造的，上市交易必须得到政...

可以更名的安置房可以买卖，但是安置房的转让交易只能在取得安置房产权证后进行。此时的过户交易与普通房屋没有区别。安置对象是城市居民被拆迁户，也包括被拆迁房屋的农民。

二手拆迁安置房可以买。但要注意防范风险。由于二手拆迁安置房价格容易上涨，如果买受人违约，买受人将无法获得房屋再次拆迁的补偿利益，因此具有一定的风险系数。

购买拆迁安置房,直接更改为您的名字，一般不会有风险了法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。