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依法成立的商品房买卖合同，对当事人具有法律约束力。商品房买卖合同的当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的商品...
根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房买卖合同包含以下内容： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、商品房基本状况； 3、销售方式；...
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什么是商品房屋买卖合同？有什么需要注意的？ （一）别被《商品房认购书》套牢，由于签订商品房认购书时往往要交付定金，而定金罚则令很多人最终不得不买房。为了避免此种情况的发生，我们可以： 1、直接与开发商签订《商品房买卖合同》。法律上来说，签订《商品房认购书》并不是房屋买卖的必经程序； 直接与开发商签订《商品房买卖合同》。法律上来说，签订《商品房认购书》并不是房屋买卖的必经程序。
《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
商品房买卖合同是有固定格式的，买卖双方商定好买卖的一切后，带上房产证，户口本，身份证，结婚证，先到公证处做房屋公证，公证员会给你们几份房屋买卖合同，要你们买卖双方在上面签字，按手印，里面的内容就是房屋坐落在那，面积多少，里面有什么物品，水电物业是否交清，房款多少，什么时间付清，房子什么时间交房，等等，写的很清楚的。不知道商品房买卖合同摘要是什么这个不需要你们自己来写。我说的是二手房交易买卖双方自己来办，要是让中介来办的话就更简单了，只需要买卖双方商定好后，和中介一起去公证处那，按手印签字就行了，不过这种是要给中介拿一笔不少的中介费的。其实很简单的，还是自己去省钱。
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