相关问答
首先，办理这个肯定要本人去，目的是要购买双方确认合同的公正性，避免对方单方面搞鬼，到时你就会陷入钱，房两失的境界，所以说，本人要到现场确认合...
依法成立的商品房买卖合同，对当事人具有法律约束力。商品房买卖合同的当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的商品...
大家都在问查看更多
商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征： 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
什么是商品房屋买卖合同？有什么需要注意的？ （一）别被《商品房认购书》套牢，由于签订商品房认购书时往往要交付定金，而定金罚则令很多人最终不得不买房。为了避免此种情况的发生，我们可以： 1、直接与开发商签订《商品房买卖合同》。法律上来说，签订《商品房认购书》并不是房屋买卖的必经程序； 直接与开发商签订《商品房买卖合同》。法律上来说，签订《商品房认购书》并不是房屋买卖的必经程序。
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
相关普法查看更多
395人已浏览
418人已浏览
654人已浏览
125人已浏览
网友热门关注
