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未成年子女没有独立签订购房合同的能力,但是,如果家长准备买房给未成年子女,家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。在购买...
没有限制需要孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。...
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未成年子女有权，但须由他的法定代理人行使。《中华人民共和国》第六条规定：无行为能力人的、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。《中华人民共和国民法总则》第十九条规定：八周岁以上的未成年人为，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条规定：不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
在房产法律中，并没有对拥有房产证的未成年人设定具体的年龄限制。因此，未成年人实际上也可以成为房屋的产权人，并且可以登记在不动产登记簿上。房产过户是指在转让、买卖、赠予或继承遗产等过程中，通过前往房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，实现产权从甲方转移到乙方的过程。房产过户可分为继承房产过户、赠与房产过户和二手房过户等几种情形。需要注意的是，民事权利能力和民事行为能力与年龄无关，而是与个体能力相关。未成年人通常被认定为无行为能力人或限制行为能力人，因此不能以年龄作为判断其民事权利能力的标准。
1、需要孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。 2、根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。民法典规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。因此，将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。
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