买卖不破租赁可以约定例外吗

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• 问带租约拍卖买卖不破租赁可以适用吗
  

  带租约拍卖是不可以适用于买卖不破租赁原则的，根据我国法律规定，拍卖租赁物的情况下，对买卖不破租赁原则是限制适用的，具体情况下如果造成矛盾纠纷的，可以向司法机关诉讼来解决。

• 问带租约拍卖买卖不破租赁可以适用吗？
  

  带租约拍卖是不可以适用于买卖不破租赁原则的，根据我国法律规定，拍卖租赁物的情况下，对买卖不破租赁原则是限制适用的，具体情况下如果造成矛盾纠纷的，可以向司法机关诉讼来解决。

• 问买卖不破租赁可以违约解除吗？
  

  买卖不破租赁可以违约解除的，既然是违约解除，那么违约方就要承担违约责任。比如在房屋买卖后，新房东要单方解除租赁合同的，就是违约责任，根据双方的约定，其应该向租客支付违约金，数额在一到三个月租金之间。

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