2023年城市夫妻如何办理买房贷款问题

大家都在问查看更多

• 问2023年要买房了，个人社保问题贷款怎么办理
  

  1、一般情况下，企业为员工缴纳的社会保障项目为“五险一金”，“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，“一金”则为住房公积金。因为社保是国家要求企业必须给员工缴纳的，所以缴纳社保的情况可以直接反应申请人的工作情况。 2、值得注意的是，社保交纳的情况并不会影响到申请人的贷款额度。申请人具体能够申请到的贷款额度与申请人的收入水平有直接的关系。如果个人信用记录良好，银行会给出更高的贷款额度，一般能达到个人工资的8-10倍左右。 3、用社保卡办贷款，需要借款人具有一定的还款能力。如果是借款人申请信用贷款，那么借款人在现单位工作半年以上，月收入3000以上，个人信用记录良好。若借款人是申请抵押贷款，就要有抵押物来做抵押，并且信用记录良好。抵押物要满足抵押的资格以及抵押条件，同时要有抵押额度。

• 问如何处理夫妻离婚房贷的问题？
  

  视具体情况而定。如果房贷是婚后产生的，可以协商房贷由其中的一方或者双方继续还贷而且双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。 《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问夫妻共同贷款买房，如何处理贷款买房
  

  夫妻共同贷款买房处理分两种情况： 1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了； 2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  婚后妻子贷款买房离婚如何分割

  1,243人已观看

• 1'03
  夫妻离婚有贷款如何分割

  490人已观看

• 1'30
  夫妻离婚债务问题怎么处理

  1,271人已观看

• 1'16
  买房有质量问题怎么办

  393人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻一方征信有问题能贷款买房吗

  4,497人已浏览

• 
  如何处理夫妻间房产的问题？

  152人已浏览

• 
  夫妻财产分割问题如何办理?

  64人已浏览

• 
  买房贷款问题是不是不能办理

  115人已浏览