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房东有权暂时实施门禁措施，但不得擅自处置租客屋内的私有财产。首先，租客未能按期支付租金，已构成合同违约。房东可依法向租客发出付款催告函，若租客仍未履行缴费义务，房东享有法定权利单方解除租赁合同。在合同解除程序启动前，房东应尽量避免与租客产生肢体冲突。由于房东与租客之间存在合法有效的租赁合同关系，因此因租赁合同引发的纠纷应归类为民事案件，由法院行使司法管辖权，公安机关无权插手干预。再者，若房东与租客因矛盾激化导致冲突升级，并对他人人身安全造成损害，房东将面临违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的行政处罚风险。若受害人伤情达到轻伤及以上程度，房东还需承担相应的刑事法律责任，可谓得不偿失。总而言之，如租赁合同中已有明确规定，则应严格依照合同条款执行；若无相关约定，双方应通过友好协商寻求妥善解决方案。当租赁合同期限届满时，若租客拒不迁离，房东可诉诸法律途径，请求法院强制执行，同时要求租客支付逾期腾房占用期间的使用费用。 根据《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。根据第四百四十八条，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
根据《劳动合同法》第十七条的规定，劳动合同必须具备明确的工作内容、工作地点、劳动报酬等事项。对于劳动合同约定事项的变更，企业与员工需协商一致。若企业单方面变更工作岗位并降低劳动报酬，则属于违反劳动合同法的行为，将被视为变相解除劳动合同。若违法解除劳动合同，企业需向劳动者支付赔偿金。 根据《劳动合同法》第十八条的规定，劳动合同除必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。 根据《劳动合同法》第三十五条的规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同时，应采用书面形式。 根据《劳动合同法》第八十七条的规定，若用人单位违反本法规定解除或终止劳动合同，则需依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
1、如果物业公司向出租人追讨物业费，出租人应当怎么办?如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。 当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。参考法条：《合同法》第八十八条。 2、如果承租人没有缴纳物业费，出租人可以采取什么措施?承租人不缴付物业费，出租人应当要求对方在一定期限内履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租赁合同并通知对方，以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。按照现实中的惯例，一般是由实际居住房屋的人来承担物业费，也就是说在将自己的房屋出租的情况下，此时应该由实际的承租人交纳物管费。当然对这个费用的承担，法律中并没有做出明确的规定，要是当事人协商一致的话，则也是可以由房东承担物业费的。
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