他私自用我们农村的土地的合同有效吗-法师兄

合同谈判流程是怎样的1、谈判前的准备制定谈判计划收集信息，了解对手情况2、确定谈判目标3、谈判中谈判要掌握由一般条件到主要条件的顺序谈判。把握谈判主动权，洞察对方谈话内容，寻找机会，顺势而为。谈判言语谨慎，考虑周全再出口。谈判过程中要把双方共同合作的利益给对方讲明，吸引对方愿意与你合作。进行初次谈判结束时一定约定下次谈判时间，进行2次谈判。

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在我国征用土地只指国家征用农村属村集体所有的土地，变被征地原集体所有性质为国家所有性质。从介绍的情况看似乎并不是国家征地，而是村委会收回已发...

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根据我国《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符...

1.合同不一定要书面形式.只要双方承认,口头合同同样有效. 2.村委会拿到赔偿款后,先要赔偿被占地农户未来5年的收益.标准按这些农户前三年平均收益乘以5计算. 3.剩下的钱村委会首先应当考虑用于发展副业,安排失去土地的人就业. 不能发展副业的,也可以考虑待其他农户合同到期后,重新分配土地.如果这样,由于人平均耕地的减少,全村农民都都应当给予适当补偿. 失去土地的农民要求自谋职业的,可以给他们一定的就业补偿金,让他们自谋职业.不再分地和安排就业. 4.村里耕地的减少,对村集体也是一个损失.村委会留下10%补偿款也不过分. 5.以上我说的只是一些法律原则.各村具体情况不同.具体方案,应当由该村村民代表讨论决定.1:3:6的分配方案我看比较合理.

1、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。2、买卖土地，实质上买卖的是土地的所有权，而我国土地所有权只有两种，一种是国家所有，一种是集体所有，土地所有权不得买卖，所以买卖土地行为是违法的。3、就所介绍案情分析，本案实质上并不是买卖土地，本案在实质上应当是自愿交回承包地。根据《农村土地承包法》第29条的规定，在承包期内，承包农户自愿交回承包地的，应当提前半年书面通知发包方。本案没有这一程序，没有提前半年书面通知发包方，因此交回承包地行为违法。同时，发包方（村委会）收回承包地后，建设了办公楼，这属于未经批准擅自改变了土地的用途，也是违法的，因此，不管是土地买卖行为，还是自愿交回土地行为，还是集体收回土地行为，都是违法的。这样，权利人就可以依法再要回土地。4、要回土地的具体方式可以是直接向法院起诉要求确认签订的《土地买卖协议》无效，返还承包地，也可以同时向当地国土资源局、规划主管部门书面请求履行查处违法用地、违法建设行为的法定职责。两个程序同时进行，效果可能会更好些。5、至于低保问题，村委会的理由不成立，根据有关规定，可以直接向乡镇政府提出申请。

因你讲的问题信息有限，我笼统的回答下，第一、关于合同的效力的问题，可以诉请法院确定；合同效力被确定后，合同双方当事人可基于合同请求赔偿等。第二、根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条的规定,"无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。"国土资源厅是土地管理机构，有权收回土地要求复耕。