购买能力签的合同定金可以退吗

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• 问买房没签合同购房定金可以退吗？
  

  由于卖方的原因或双方的原因不能签订购房合同，定金可以退还。出卖人向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保，因不能归责于双方的原因，导致商品房买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。

• 问买房签定购房合同后定金可以退吗
  

  签订购房认购合同的定金一般不能退还。但是，如果因开发商违约无法履行，定金可以退还，应双倍退还。如果合同因不可归责和买卖双方的责任而无法履行，如果不可抗力，定金也可以退还。

• 问无购买能力解除合同收的定金能退吗
  

  视情况而定，定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。 定金基本种类是： 1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。 2、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交付，合同才成立若不交付定金则合同不能成立。 3、证约定金。此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合同的成立。 4、违约定金。适用“定金罚则”。 5、解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。

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