民法典规定房屋买卖合同可否做抵押担保

大家都在问查看更多

• 问民法典规定抵押房产可以买卖吗抵押房产买卖的方法
  

  已经抵押的房子可以不买卖，不过可以进行转让。能买卖抵押房子的方法有： 一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。 二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。 所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。

• 问民法典房屋买卖能否对抗抵押权？
  

  根据我国民法典的有关规定，房屋买卖不能对抗抵押权。房屋买卖不影响该房屋上所设立的抵押权。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问民法典中抵押房屋买卖是否无效
  

  根据我国民法典的有关规定，抵押房屋买卖有效。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权

  1,117人已观看

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,671人已观看

• 1'05
  房屋买卖合同纠纷的时效规定

  888人已观看

• 1'03
  民法典关于合同的规定

  8,406人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同可否做抵押担保

  276人已浏览

• 
  民法典规定被抵押房屋买卖是否有效？

  268人已浏览

• 
  民法典规定抵押的房屋买卖是否有效

  192人已浏览

• 
  民法典规定土地可否抵押担保

  172人已浏览