租房合同免责条款无效的情形有哪些？

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• 问合同免责条款无效的情形有哪些
  

  确认免责条款有效，应具备以下法律要件： 1、必须是双方当事人真实的意思表示。 2、必须经双方当事人协商同意。 3、必须符合社会公共利益要求。 4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。 5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。 合同中免责条款无效的情形： (一)造成对方人身伤害的条款无效； (二)因故意或者重大过失给对方造成财产损失的免责条款； (三)对于免除一方当事人因一般过失而给对方当事人造成财产损失责任的条款，可以认定为有效； (四)必须是免除因故意或者重大过失给对方当事人造成财产损失的条款无效。

• 问合同免责条款无效的情形有哪些，免责条款的法律效力有
  

  合同免责条款无效的具体情况如下： 一、显失公平无效。 二、以各种方式、手段制定的免责条款，损害国家、集体或第三人间利益的无效。 3、格式合同免责条款未提醒当事人注意并详细说明无效。 4、造成对方人身伤害的条款无效。

• 问保险合同免责条款无效的情形有哪些
  

  1、保证免责条款 保证免责条款是指只要被保险人的行为违反了保险合同中的保证条款，不论事故的近因是否属于保险责任范围，保险人都不承担赔偿或者给付保险金的责任。 2、近因免责条款 近因免责条款是指被保险人的行为符合保险合同中规定的除外责任范围，使得保险人无须承担赔偿或者给付保险金的责任。 3、费用免责条款 费用免责条款是指保险人在保险合同中明确规定被保险人在发生保险事故后所承担的部分费用不予赔偿的条款。 4、约定免责条款 约定免责条款是指保险人在保险合同中约定由于被保险人的作为或者不作为的事实来免除其承担赔偿或者给付保险金责任的条款。

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