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买商品房需要的证件各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。...
1、已婚:夫妻2人的相关结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 手续:一次性付款,一般可以直接到售楼处交钱就可以(包括了...
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购买商品房时,开发商应具备的证件包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售预售许可证。作为买家,一般需要提供户口本、身份证等证件。 《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%上述,已确定施工进度和竣工交付日期。
(一)税: ①契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即 1.5- 2.5%。 ②印花税,购房总价的0.05%, (二)相关费用:①交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%。
购买商品房的程序:第一步是签一份大家都很熟悉的合同。购买期房的,签订购房预售合同;其次,无论是预售合同还是买卖合同,签订后必须到房管部门登记购房合同;备案后才能办理产权。
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