“借名”买房惹来的麻烦怎么样办-法师兄

大家都在问查看更多

问“借名”买房惹来的麻烦该如何办

司法实践中，这种房屋权属争议案件是最多的。借名案件如果登记购房人对实际购房人出资事实不予认可，并主张诉争房产应按登记确定权属归属，则案件事实认定、证据审核、法律适用等方面就比较繁杂。此时，确定购房款由谁出资是关键。实际购房人应提交银行提款记录，应与购房时间、购房款数额相符。还应提交购房手续，如买卖合同、购房发票、还账单、入住单据等，以证明自己为实际购房人。
问来改名字麻烦吗

有关更名的规定：未满18周岁的公民需要更名的，父母或者抚养人可以提出书面申请，经户口登记机关核实后予以变更；原则上，18周岁以上的公民不得更改。如果有正当理由需要更改姓名，我会提出书面申请。如果是机关、团体、学校、企事业单位等。，应当有单位组织人事部门批准变更的证明。正当理由通常是指：1、冠夫姓的妇女去除丈夫姓，或者姓氏改为姓名；2、僧人、道士、尼姑等。还俗，法名改俗；3、姓名包含公众难以识别的冷僻字。公民变更姓名受法律保护，但在实践中很难变更。改名字带来的弊端和麻烦太多，公安机关很难批准。而且现在户口信息是微机联网的，改名恐怕需要市公安机关以上部门的批准。如果没有硬性的理由和关系，很难改变。即使换了身份证，其他证件和学生档案也无效，重新办也很麻烦。
问买房合同改名字麻烦吗

当事人与开发商签订了商品房买卖合同，那么合同签订后是否可以更改其子女的姓名？答：这要有个前提，其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其子女的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在当事人的子女的名下，这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”，严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和子女的名字，产权人写当事人的名字，共有人写子女的名字，表示二人共同拥有这份产权。因此到最后子女就是第一继承人，产权可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的继承人)，但同时作为惟一继承人的子女必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有，买房合同改名字麻烦吗在产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税费