买小产权的商铺定金能退吗-法师兄

“定金”是指为保证合同履行，消费者预先向销售者（也就是卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《民法典》规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行如果无约定，房产销售者违约时，“定金”双倍返还消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20。而对“订金”，目前法律上没有明确的规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，销售者违约时，应无条件退款消费者违约时，可以与销售者协商解决并要求退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。小产权房定金应该可以要回，因为他拿不出房产证，也就是没有销售资格，没有销售资格哪来的销售行为，所以这合同不成立。《民法典》第五百八十六条【定金】当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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可以与房主协商，请求减免租金或解除租赁合同、返还定金。但有一个前提，即应当及时将不能继续租房的情由通知对方，以减轻可能给对方造成的损失。受...

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依据我国相关法律的规定，购买商铺的时候交了定金没有签订合同的，交易行为是受法律保护的，如果购买者想退的，只能与出售人协商，对方不同意的，如果...

签合同了吗具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。

想知道小产权能不能买，首先要知道什么是小产权房。我们这里所说的是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房。城郊的小产权房虽然价格低廉，但真正购买的话还是要了解低价背后相应的弊端：一是缺少五证。小产权房缺乏国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证，不能办理房产证，没有产权，不受法律保护。第二，质量难以保证。无人监督房屋质量，存在安全隐患。　如遇拆迁，可能很难得到补偿。小产权房实际上属于政府规定范围以外的违章建筑。如果与国家规划发生冲突，很有可能被拆除，业主不会得到拆迁补偿。配套设施不完善。小产权房不能保证社区内相关配套设施的建设，甚至不能保证暖气、天然气等基础配套设施。所以买小产权房一定要慎之又慎。