二手房贷款怎么贷得-法师兄

二手房贷款怎么贷得

2021-10-01

处理二手住宅贷款的流程：（1）买卖双方签订购房合同支付首付后，向银行提出贷款申请。（2）用身份证原件收到借款合同的贷款支付证明书，必要的程序是接受盘（接受贷款申请）－保险盘（处理保险）－合同盘（签订借款合同）－公证盘（处理合同公证）－合同盘（接受贷款合同）。（3）取得《贷款承诺书》，在抵押的住宅处理保险后，持有上述资料和《贷款承诺书》、计划偿还的建设存折和存款卡或建设信用卡、保险单、与银行签订《贷款合同》、《抵押合同》等法律文件，办理公证手续（购买者结婚的情况下，夫妇必须一起来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自签订合同，则必须委托另一方或第三方办理贷款手续。授权委托书需要公证，受托人有转让委托权。

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问二手房贷款怎么贷？

答

二手房贷款需携带以下文件：1。个人二手房抵押贷款申请书；2、身份证及其复印件；3、用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；4、经济收入证明；...
问二手房贷款怎么贷

答

二手房贷款问题其实很简单，但是关键是卖方是否相信你。因为你在办银行贷款的时候，必须先把房子过户到自己名下。银行有一个审批流程，需要你出示6...

二手房交易按揭贷款的基本操作流程 1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同，在贷款中，约定好过户的时间、户口的迁移等。 4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。（由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。） 6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。 7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。 8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，将所贷金额发放给借款人。在实际的办理过程中，由于城市不同、贷款银行不同，办理流程上可能略有差异，但基本大同小异，大家可以参考参考。建议在买二手房时，选择靠谱的中介公司，在整个的交易过程中，中介公司会提供全套的服务，能省心不少。