以子女名义购买房产属于赠与吗

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• 问以子女名义买房属于夫妻共同财产吗
  

  房屋不动产实行的是登记主义原则，夫妻出资以子女的名义买房，视为父母对子女的赠与。子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。

• 问以儿子名义购买的房产属于夫妻共同财产吗
  

  房屋不动产实行的是登记主义原则——房屋的产权以房产管理部门登记为准。你们夫妻出资以儿子的名义买房，意味着父母对儿子的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，你们的儿子是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。作为儿子的监护人，你们不能随意处分这套房屋，你们离婚并不是为了他的利益，也无权分割该房产。你所持“儿子随自己生活，房子自然应当归自己”的说法也不对。你只能代表儿子行使管理权，而不能擅自处分该套房屋。 需要注意的是：父母买房登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益，如生有重大疾病、出国留学等，即便是为了孩子利益而出售或抵押房产，房产部门一般要求提供合法的证据(如对有关事项进行公证)。 摘自网上

• 问谁知道以子女名义购房是赠与房屋还是购房款呀？
  

  认定的当然是购房款;因为该房屋的产权人姓名本就是子女的名字,只是购房款是父母出的，具体的请咨询专业律师。

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